海口白癜风医院 http://pf.39.net/bdfyy/bdfyc/150505/4618895.html据《卫报》报道，英国第二大抵押贷款机构全国建筑协会（NationwideBuildingSociety）表示，今年英国的房屋价格将在印花税假期过后继续上涨，但其警告称，较高的房价可能会使首次购房者更难进入房地产阶梯。
该公司首席执行官乔?加纳(JoeGarner)表示，即使考虑到包括商业贷款和工资补贴在内的购房支持，人们还是对Covid–19疫情期间房地产市场的强劲表现感到“有些意外”。
国家统计局本周发布的数据显示，
房屋协会负责人表示，在疫情过后买家寻找的房屋类型有了“结构性转变”，这种转变导致了一波在家工作的热潮，并激发了人们对在市中心以外拥有花园的更大房屋的兴趣。
这意味着在*府削减印花税假期等刺激措施后，房屋需求和房价上涨可能还会继续。
“人们不会说：印花税有折扣，让我们换一个房子。”加纳解释道：“人们越来越少地将房屋视为投资，而将房屋视为住所。”
上个月在全国范围内对房主进行的一项调查发现，有25％的人由于疫情而正在考虑或正在购买房屋，而9月份这一比例为28％。通常在英国，只有约5％的房屋转手，这意味着只有一小部分房主真正实际行动起来，以维持房地产市场的运转。
“有些时候房价会下跌，”加纳说，“但是当人们为长期住所购买房产时，那么房产的价格就不是那么重要了，因为这是他们真正想住的地方。”
税务海关总署(RevenueandCustoms)周五公布的购房数据支持了这种看法。虽然4月份的房地产交易量较前一个月相比下降了38%，但仍是年以来的最高水平，共成交,笔。
Nationwide的员工预测，英国未来5年房价将继续小幅上涨。“当然，如果你现在拥有自己的房子，这是积极的。如果你是第一次买房，就不那么积极了。”
虽然一些贷款机构已重新开启95%的抵押贷款，使首次购房者更容易拿出存款，但他们可能会因英国央行(BankofEngland)在年金融危机后推出的贷款上限而受挫。
年出台的贷款限制将房主收入4.5倍以上的住房贷款取消，同时限制在银行抵押贷款总额的15%以内。英国央行副行长乔恩?坎利夫爵士(SirJonCunliffe)周四警告称，如果房价继续飙升，这些限制“肯定会产生更大的影响”。
“在市场上采取一些保障措施是非常明智的，”加纳说。“我们都记得金融危机爆发前发生的事情，以及某些贷款机构是如何失去控制的。”
Nationwide抵押贷款标准一直很谨慎，导致截至今年4月，抵押贷款总额下降4%至万英镑。然而，成本削减帮助银行增加了77%的年利润，达到8.23亿英镑。
来源：卫报
编译：BingyuFu
美编：Ling
图片来自网络，版权归原作者
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